Opinion del Mercado
ENTREVISTA Infotec 4.0 de Realico

 

https://infotecrealico.com.ar/contenido/20031/mercado-inmobiliario-rural-el-campo-esta-en-marcha-y-trabajando      04 DE MAYO DE 2020 

 

CARLOS A AIMAR

V - E - N - T - A - D - E - C - A - M - P - O - S

Por estos días donde el país y el mundo, se debaten en un falso o real dilema, analizando, de que es más importante: LA SALUD O LA ECONOMIA, nosotros no estamos ajenos a tamaña discusión, en todos los estratos socio económicos del país; Pero ARGENTINA, siempre esta fuera de toda lógica, sea de lo que sea!!!! Y entre esas cosas que atañen a la generalidad del país, sin dudas se encuentra en primer fila, EL CAMPO.- Un sector que siempre y en todo momento, sin dudas hizo el mayor aporte a la economía en general, ‘’empujando el carro’’ atascado.- Hoy en plena cosecha de granos de la ‘’campaña de gruesa’’, sigue dando indicios que una vez mas el campo esta en marcha, y todos los actores, propietarios, productores, pooles, agronomías e inmobiliarias, se muestran muy activos, no solo en la recolección de la actual cosecha, sino en la búsqueda de cerrar nuevos contratos de arrendamientos, ya sea con propuestas de pagos en dinero , o a porcentajes; Pero en un momento de cierta incertidumbre por las actuales o quizás mayores retenciones, los actores del sistema ligado al campo y la producción, están muy activos a nivel nacional y por supuesto en nuestra provincia también, y en especial en que los ‘’maniceros’’ están volviendo a La Pampa, a pesar de las reglamentaciones existentes, para desarrollar ese cultivo.- Algo nuevo está sucediendo también en la coyuntura, y son las Cartas de oferta ( que algunos pooles ya venían utilizando) y los contratos por internet, que aún sin tener las firmas certificadas de las partes interesadas arrendatario/arrendador, tienen validez y se pueden inscribir, y ejecutar con total legalidad, solo a través de e.mail como punto de fehaciente contacto y conformidad entre las partes.- En los contratos llamados. Agrícolas, y mas halla de las condiciones que las partes pretendan imponer, esta claro que se mantiene los valores del año pasado, cuando en un momento con los cambios de gobierno se pensaba que iban a decaer e insisto, está muy demandado el mercado de campos agrícolas, por supuesto en mayor medida en las zonas nucleo y quizás algo menos en las zonas de riesgo climático y de menos productividad.- Otro tanto sucede con los ‘’arrendamientos ganaderos’’ Tenemos un mercado muy demandado y con muy poco o nulo ofrecimiento de campos de cría/recría: Hoy diaria sin temor a equivocarme, que la totalidad de los campos ganaderos del país, están con hacienda, en todas las provincias y por supuesto en La Pampa, donde desde hace ya varios años, y a raíz de la aperturas de las exportaciones cárnicas y la apertura de mercados como EE.UU. y sin dudas el gran comprador, como lo es el gigante Asiático, CHINA, que comenzó llevando cortes de baja calidad pero en grandes volúmenes y ahora empiece a demandar quizás cortes de mayor calidad en un gran trabajo realizado por EL IPCVA; Es importante saber que a pesar de la pandemia, China, llevo en el primer trimestre Ene/Feb/marzo 2.020, los mismos volúmenes de cortes que en el último trimestre Oct/Nov/Dic. 2.019.- Puntualmente en el tema, de arrendamientos ganaderos, se ha dado el caso de inversores del sector o extra sector, han adquirido rodeos bovinos, con la condición de que en el negocio estuviera contemplado el arrendamiento clásico de los tres años mas dos, como condición sine cuanom, para dejar la hacienda en los mismos campos; En este tipo de operaciones hubo nuevos actores, o sea gente que no es del campo y a condición de no quedar pesificados en este pseudo corralito bancario, invierte en ganadería como una salida a la tan temida hiper inflación que pudiera venir tras esta aborrecida cuarentena.- En resumen, el CAMPOO ESTA EN MARCHA Y TRABAJANDO, DEJENLO QUE SABE HACERLO y será sin dudas para BENEFICIO DE TODOS.-

 
Se Redujo El Interés De Alquileres Por Campos Pampeanos - Entrevista en Cadena 3
03/08/2009
La situación coyuntural, política, climática y de mercados, han provocado cambios en las conductas e interés en quienes, hasta hace un par de años, venían buscando campos para alquilar en la Provincia de La Pampa con una notable falta de interés tanto de aquellos que buscan tierras para la agricultura como para la ganadería.

El consultor agropecuario, Carlos Aimar de la localidad de Rancul, ubicada en el norte provincial, expresó que "los alquileres están bajando en todo el país, y en La Pampa ya las zonas de Intendente Alvear, Agustoni o Trebolares, que son las mejores de la provincia que tenían alquileres para el maní de 700 u 800 dólares, ha desaparecido, hoy se habla de 400 dólares por hectárea y hay poco manisero buscando campos". 

Respecto al interés para la siembra de gruesa, el especialista indicó que "los históricos de 14 y 15 quintales no están, y en Intendente Alvear hay que hablar de 10 u 11 quintales, en Realicó no existe interés, Ingeniero Luiggi menos, y en Eduardo Castex muy poco. Y a medida que nos vamos hacia el oeste ha bajado muchísimo la demanda".

Respecto a los campos ganaderos también se ha dado una situación muy compleja, porque de acuerdo a lo explicado por Aimar, "si bien la hacienda hoy tiene un valor apreciable la gente está optando por retirarse del negocio. Con una vaca con garantía de preñez, en 2200 o 2500 pesos, quien la tiene, opta por venderla, devolver los campos que está alquilando y dedicarse a otra cosa, por lo que hay sobre oferta de campos ganaderos y que están quedando vacíos".

Desde su punto de vista, esta es una situación grave, pues "nos vamos a encontrar con productores que hace 4 o 5 años venían alquilando sus campos para la agricultura y en ese lapso se desmejoraron los alambres, las aguadas, los corrales, los molinos. Va a tener que volver a un alquiler ganadero y va a tener que recomponer su infraestructura y no tiene dinero para eso. O sea que no sólo les va a dejar de ingresar dinero de los alquileres agrícolas, sino que también para una explotación ganadera va a tener que hacer una inversión en infraestructura que hoy no tiene", indicó.

Mas adelante opinó que "las perspectivas climáticas son poco alentadoras, porque hay una tendencia de lluvias en octubre y noviembre, no sabemos en que caudales, de un enero seco con altas temperaturas, con el histórico enero de La Pampa que seca como un soplete, lo que puede agravar la situación por lo que el que busca para alquilar no arriesga en esta zona".

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